275 Chemin GUIMOND · Wotton
Valeur estimée
784 800 $
Autre · 6 491 $/m² · 120,9 m² · constr. 1985 · terrain 518 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 064,2 m²
Frontage
2 287,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 487 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076560465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 100 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
40017076560465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 91 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 275 316 $ Poids 2 % |
| 2 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 922 $ Poids 1 % |
| 3 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.