177 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 117,8 m² · constr. 1898 · terrain 2 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 61 700 $ +140.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076639095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
40017076639095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 75 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 477 $ Poids 16 % |
| 2 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 825 $ Poids 10 % |
| 3 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 933 $ Poids 0 % |
| 4 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 709 $ Poids 0 % |
| 5 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 4.4 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 104 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.