173 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
444 700 $
Autre · 810 $/m² · 549,1 m² · constr. 1993 · terrain 216 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 675,2 m²
Frontage
188,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 351 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076736066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
40017076736066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±566.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 79 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du 15e rang, Wotton 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 24 % |
| 2 | 23, 7e Rang, Wotton 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 342 000 $ Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 922 $ Poids 5 % |
| 3 | 245, route 255, Wotton 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 5 % |
| 4 | 38, rue Chartier, Wotton 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (1 849 $/m²) 281,2 m² Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, route 216, Wotton 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 327, rue Monseigneur-O'Bready, Wotton 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.