2 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
159 800 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 80,4 m² · constr. 1975 · terrain 38 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 144,6 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 66 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956858911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
40017956858911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
142 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 21 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +795 $ | 173 263 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 235 544 $ Poids 28 % |
| 3 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 336 $ Poids 26 % |
| 4 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 143 535 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +580 $ | 64 128 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 129 719 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −750 $ | 88 729 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +765 $ | 188 170 $ Poids 15 % |
| 9 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 299 544 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 575 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 636 $/m²) 70,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −575 $ | 144 049 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (646 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 198 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.