6 Rue ALEXIS · Wotton
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 158,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448,5 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956867501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
40017956867501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±149.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
142 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 66 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1 m · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 106 $ Poids 47 % |
| 2 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 374 438 $ Poids 20 % |
| 3 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 721 $ Poids 18 % |
| 4 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 692 $ Poids 6 % |
| 5 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 018 $ Poids 4 % |
| 6 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 448 662 $ Poids 3 % |
| 7 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 79 434 $ Poids 3 % |
| 8 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 285 507 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, Rue Pierre, Danville 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 517 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 253 783 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +72 409 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 464 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.