10 Rue BLANCHET · Wotton
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 122,1 m² · constr. 1956 · terrain 7 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 943,2 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 174 100 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956887839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
40017956887839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
142 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 52 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 845 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 253 $ Poids 67 % |
| 2 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 212 $ Poids 16 % |
| 3 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 77 559 $ Poids 14 % |
| 4 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 372 097 $ Poids 7 % |
| 5 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 445 $ Poids 5 % |
| 6 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 61 455 $ Poids 5 % |
| 7 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 379 474 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, Rue Pierre, Danville 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 517 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 196 085 $ Poids 4 % |
| 9 | 57, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 324 717 $ Poids 3 % |
| 10 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 353 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 537 $ Poids 3 % |
| 12 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +60 518 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 584 880 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.