12 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 1 272 $/m² · 219,7 m² · constr. 1950 · terrain 9 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 938,2 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 188 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956888419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
40017956888419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
142 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 57 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 245 177 $ Poids 1 % |
| 2 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 428 461 $ Poids 1 % |
| 3 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 263 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 137 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 394 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 348 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 360 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 381 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.