29 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 184,9 m² · constr. 1977 · terrain 122 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 135,8 m²
Frontage
799,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 245 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956993660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
40017956993660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
142 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 82 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 217 m · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 87 966 $ Poids 33 % |
| 2 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 399 120 $ Poids 16 % |
| 3 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 465 468 $ Poids 8 % |
| 4 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 645 563 $ Poids 6 % |
| 5 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 174 $ Poids 4 % |
| 6 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 603 398 $ Poids 3 % |
| 7 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 430 265 $ Poids 2 % |
| 8 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 445 989 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 226 823 $ Poids 1 % |
| 10 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 441 709 $ Poids 1 % |
| 11 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 337 686 $ Poids 1 % |
| 12 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 414 054 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.