54 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
635 400 $
Autre · 3 744 $/m² · 169,7 m² · constr. 1900 · terrain 238 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 833,9 m²
Frontage
284,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 414 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966829007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
40017966829007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 87 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 550 m · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 84 372 $ Poids 38 % |
| 2 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 250 $ Poids 15 % |
| 3 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 353 332 $ Poids 13 % |
| 4 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 550 $ Poids 12 % |
| 5 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 581 785 $ Poids 8 % |
| 6 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 705 $ Poids 3 % |
| 7 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 411 201 $ Poids 2 % |
| 8 | 606, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 213 $/m²) 144,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 656 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −21 107 $ | 176 592 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 452 598 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 91 920 $ Poids 1 % |
| 12 | 606, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (1 715 $/m²) 144,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 290 793 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.