58 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
626 800 $
Autre · 4 215 $/m² · 148,7 m² · constr. 1981 · terrain 402 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 184,5 m²
Frontage
207 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966837604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
40017966837604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 86 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 684 m · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 79 407 $ Poids 36 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 911 $ Poids 22 % |
| 3 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 924 $ Poids 15 % |
| 4 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 900 m · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 225 $ Poids 13 % |
| 5 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 781 $ Poids 9 % |
| 6 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 227 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 138 171 $ Poids 6 % |
| 7 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 524 492 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 73 728 $ Poids 1 % |
| 9 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 384 863 $ Poids 1 % |
| 10 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 603 131 $ Poids 1 % |
| 11 | 606, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 213 $/m²) 144,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 362 220 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 386 579 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.