74 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
624 200 $
Autre · 4 064 $/m² · 153,6 m² · constr. 1960 · terrain 328 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 839 m²
Frontage
285,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 242 900 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966893333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
40017966893333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 86 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 970 m · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 527 $ Poids 47 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 970 m · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 558 891 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 80 565 $ Poids 21 % |
| 4 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 621 m · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 131 $ Poids 18 % |
| 5 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 489 774 $ Poids 3 % |
| 6 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 227 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 140 211 $ Poids 2 % |
| 7 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 370 294 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 498 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 69 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 557 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 391 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.