41 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 114,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966925981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
40017966925981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 50 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 5 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 082 $ Poids 15 % |
| 3 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 874 $ Poids 11 % |
| 4 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 099 $ Poids 6 % |
| 5 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 142 $ Poids 6 % |
| 6 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 432 138 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, Rue Pierre, Danville 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 517 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 646 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 101 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 245 $ Poids 3 % |
| 10 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 431 211 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 70 155 $ Poids 3 % |
| 12 | 57, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 398 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.