48 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 145,4 m² · constr. 1843 · terrain 4 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700,9 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 121 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966953264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1843
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
40017966953264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 56 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 78 626 $ Poids 25 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 782 $ Poids 18 % |
| 3 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 837 m · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 365 621 $ Poids 12 % |
| 4 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 231 $ Poids 12 % |
| 5 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 942 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 676 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 261 $ Poids 2 % |
| 8 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 380 724 $ Poids 2 % |
| 9 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 223 $ Poids 2 % |
| 10 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 66 138 $ Poids 1 % |
| 11 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 573 $ Poids 1 % |
| 12 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 503 035 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.