19-21 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 136,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967198594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
40017967198594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
224 286 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 75 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 637 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 344 994 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 323 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 120 $ Poids 27 % |
| 3 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 849 $ Poids 24 % |
| 4 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 240 543 $ Poids 19 % |
| 5 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 252 $ Poids 13 % |
| 6 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 97 980 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.