3 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 164,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 162 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967261115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
40017967261115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 53 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 601 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 186 205 $ Poids 79 % |
| 2 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 190 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 381 755 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 227 m · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 195 $ Poids 37 % |
| 4 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 762 $ Poids 23 % |
| 5 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 249 $ Poids 22 % |
| 6 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 106 168 $ Poids 16 % |
| 7 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 463 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 584 268 $ Poids 14 % |
| 8 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −42 489 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 466 690 $ Poids 10 % |
| 9 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +3 179 $ | 115 268 $ Poids 9 % |
| 10 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 530 071 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.