7 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 163 $/m² · 178,4 m² · constr. 1939 · terrain 8 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 960 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 184 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967280265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
40017967280265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 37 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 355 m · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +10 554 $ | 212 841 $ Poids 74 % |
| 2 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 827 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 192 959 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 18 m · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 42 % |
| 4 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 419 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 264 $ Poids 42 % |
| 5 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 277 401 $ Poids 14 % |
| 6 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 485 197 $ Poids 11 % |
| 7 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 523 488 $ Poids 8 % |
| 8 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 105 846 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.