11 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 87,2 m² · constr. 2014 · terrain 34 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 845,1 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 238 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967290418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
40017967290418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 75 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 121 930 $ Poids 50 % |
| 2 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 652 m · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 91 981 $ Poids 34 % |
| 3 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 237 228 $ Poids 32 % |
| 4 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 434 $ Poids 26 % |
| 5 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 888 $ Poids 22 % |
| 6 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 472 516 $ Poids 14 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 062 $ Poids 13 % |
| 8 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 398 093 $ Poids 13 % |
| 9 | 59, Rue des Vétérans, Danville 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 395 $ Poids 12 % |
| 10 | 108, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 410 $/m²) 86,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 745 $ Poids 11 % |
| 11 | 107, 18e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 525 764 $ Poids 9 % |
| 12 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 757 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.