98 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 114,3 m² · constr. 1983 · terrain 114 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 727 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 221 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976767815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
40017976767815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 536 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 77 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 435 $ Poids 10 % |
| 2 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 021 $ Poids 5 % |
| 3 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 341 109 $ Poids 4 % |
| 4 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 572 036 $ Poids 3 % |
| 5 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 473 735 $ Poids 3 % |
| 6 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 377 857 $ Poids 2 % |
| 7 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 357 $ Poids 1 % |
| 8 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 178 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 85 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 157 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.