71 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 167,3 m² · constr. 1859 · terrain 2 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 93 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976828257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
40017976828257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 62 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 911 m · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 489 270 $ Poids 43 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 911 m · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 507 422 $ Poids 29 % |
| 3 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 347 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 83 805 $ Poids 15 % |
| 5 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 325 111 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −21 107 $ | 175 326 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 537 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 539 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 408 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.