94 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 151,2 m² · constr. 1872 · terrain 3 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 152 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976892036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
40017976892036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 76 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 1 m · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 71 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 1 m · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 48 % |
| 3 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 911 m · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 420 003 $ Poids 14 % |
| 4 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 509 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 79 998 $ Poids 4 % |
| 6 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 481 901 $ Poids 1 % |
| 8 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 310 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 512 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 3.9 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 67 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.