95 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 8 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 356,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976893734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
40017976893734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
216 250 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 53 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 744 $ Poids 24 % |
| 2 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 197 $ Poids 11 % |
| 3 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 286 715 $ Poids 3 % |
| 4 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 401 $ Poids 3 % |
| 5 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 748 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 394 113 $ Poids 2 % |
| 7 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 762 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 353 366 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +6 845 $ | 355 392 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 165 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 67 198 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.