57-59 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
665 600 $
Autre · 5 501 $/m² · 121 m² · constr. 1995 · terrain 425 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 872,6 m²
Frontage
312,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 400 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976917040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
40017976917040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 87 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 812 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 291 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 371 337 $ Poids 13 % |
| 3 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 417 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 688 $ Poids 4 % |
| 5 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 574 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 536 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 961 $ Poids 2 % |
| 8 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 447 $ Poids 1 % |
| 9 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 400 049 $ Poids 1 % |
| 10 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 97 817 $ Poids 1 % |
| 11 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 078 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 519 006 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.