67 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 152,5 m² · constr. 1889 · terrain 445 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 663,3 m²
Frontage
378,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 276 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976934916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
40017976934916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 83 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 536 767 $ Poids 33 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 550 877 $ Poids 22 % |
| 3 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 613 m · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 030 $ Poids 18 % |
| 4 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 80 305 $ Poids 9 % |
| 5 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 321 596 $ Poids 2 % |
| 6 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 977 $ Poids 2 % |
| 7 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 514 226 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 916 $ Poids 1 % |
| 9 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +7 192 $ | 171 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 508 $ Poids 1 % |
| 11 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 389 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.