2E RANG · Wotton
Valeur estimée
417 400 $
Autre · 1 832 $/m² · 227,8 m² · constr. 1996 · terrain 658 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 161 m²
Frontage
489,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 244 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976971678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
40017976971678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 77 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 249 449 $ Poids 3 % |
| 2 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 087 $ Poids 0 % |
| 3 | 198-200, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 128 500 $ (637 $/m²) 201,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 166 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.