40 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
244 400 $
Autre · 1 725 $/m² · 141,7 m² · constr. 1982 · terrain 132 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 357,9 m²
Frontage
211,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 100 $
Rôle antérieur 58 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977029939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
40017977029939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 47 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 1000 m · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 504 830 $ Poids 39 % |
| 2 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 361 982 $ Poids 28 % |
| 3 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 893 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 807 $ Poids 17 % |
| 4 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 918 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 555 253 $ Poids 16 % |
| 5 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 386 $ Poids 13 % |
| 6 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 175 502 $ Poids 10 % |
| 7 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 378 349 $ Poids 8 % |
| 8 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 253 772 $ Poids 3 % |
| 9 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 104 $ Poids 2 % |
| 10 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 532 343 $ Poids 2 % |
| 11 | 12-14, rue des Vétérans, Val-des-Sources 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (2 705 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 406 695 $ Poids 2 % |
| 12 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 636 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.