Route 255 · Wotton
Valeur estimée
199 100 $
Autre · 3 998 $/m² · 49,8 m² · constr. 1945 · terrain 211 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 713,2 m²
Frontage
193,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 60 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977048209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
40017977048209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 35 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Ross, Wotton 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 229 500 $ (4 355 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 221 501 $ Poids 17 % |
| 2 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 283 628 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 77 469 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 709 $ Poids 1 % |
| 5 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 240 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 243 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, 6e rang, Wotton 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (4 527 $/m²) 48,6 m² Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 120 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 82 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 226 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 201 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 193 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.