68 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 100,7 m² · constr. 1940 · terrain 209 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 735,8 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 148 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977076145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
40017977076145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 59 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 066 $ Poids 39 % |
| 2 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 721 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 386 $ Poids 31 % |
| 3 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 546 $ Poids 17 % |
| 4 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 075 $ Poids 12 % |
| 5 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 84 304 $ Poids 7 % |
| 6 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 107 814 $ Poids 4 % |
| 7 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 211 033 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 862 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 743 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, Rue des Vétérans, Danville 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 701 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 270 381 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 621 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.