25 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 200,1 m² · constr. 1929 · terrain 9 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 983,1 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 252 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977107619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
40017977107619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
224 286 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 57 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 0 m · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 733 $ Poids 99 % |
| 2 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 203 281 $ Poids 34 % |
| 3 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 354 m · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 121 256 $ Poids 33 % |
| 4 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 753 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +58 539 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 964 $ Poids 19 % |
| 5 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 040 $ Poids 12 % |
| 6 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 284 147 $ Poids 5 % |
| 7 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 116 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +100 407 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 589 256 $ Poids 5 % |
| 8 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 552 931 $ Poids 3 % |
| 9 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −4 616 $ | 103 731 $ Poids 3 % |
| 10 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 273 125 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.