4 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 112,6 m² · constr. 1954 · terrain 8 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 762,6 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 130 000 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977128090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
40017977128090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
211 071 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 56 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 111 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 090 $ Poids 38 % |
| 2 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 979 m · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 89 101 $ Poids 35 % |
| 3 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 119 015 $ Poids 19 % |
| 4 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 105 $ Poids 15 % |
| 5 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 224 789 $ Poids 12 % |
| 6 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 396 $ Poids 11 % |
| 7 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 199 463 $ Poids 11 % |
| 8 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 242 613 $ Poids 9 % |
| 9 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 950 $ Poids 8 % |
| 10 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 79 203 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.