8 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 116,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977128799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
40017977128799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 036 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 71 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 39 % |
| 2 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 929 m · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 90 835 $ Poids 33 % |
| 3 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 323 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 507 562 $ Poids 15 % |
| 4 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 226 015 $ Poids 13 % |
| 5 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 265 $ Poids 9 % |
| 6 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 274 800 $ Poids 8 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 565 028 $ Poids 8 % |
| 8 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 80 665 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.