9 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 121,2 m² · constr. 1949 · terrain 4 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,7 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 87 500 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977129222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
40017977129222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 45 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 64 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 941 $ Poids 39 % |
| 2 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 881 m · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 92 568 $ Poids 30 % |
| 3 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 270 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 890 $ Poids 18 % |
| 4 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 207 441 $ Poids 16 % |
| 5 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 844 $ Poids 12 % |
| 6 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 246 037 $ Poids 8 % |
| 7 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +3 777 $ | 88 887 $ Poids 8 % |
| 8 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +55 310 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 529 905 $ Poids 7 % |
| 9 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 82 127 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.