10 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 117 200 $ +116.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977139083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
40017977139083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
211 071 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 58 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 911 m · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 84 747 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 46 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 463 $ Poids 28 % |
| 3 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 125 272 $ Poids 27 % |
| 4 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 232 160 $ Poids 21 % |
| 5 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 144 $ Poids 16 % |
| 6 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 525 836 $ Poids 12 % |
| 7 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 257 542 $ Poids 9 % |
| 8 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 75 531 $ Poids 8 % |
| 9 | 108, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 410 $/m²) 86,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 340 141 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.