43 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 113,9 m² · constr. 1956 · terrain 3 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 102 000 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977164406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
40017977164406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 61 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 558 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 730 $ Poids 34 % |
| 2 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 89 625 $ Poids 20 % |
| 3 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 854 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 473 $ Poids 18 % |
| 4 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 698 $ Poids 11 % |
| 5 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 781 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −35 466 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 455 533 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 465 $ Poids 10 % |
| 7 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 085 $ Poids 8 % |
| 8 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −6 154 $ | 120 930 $ Poids 8 % |
| 9 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 880 $ Poids 5 % |
| 10 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 200 669 $ Poids 4 % |
| 11 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 118 $ Poids 3 % |
| 12 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 433 905 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.