39 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
500 900 $
Autre · 2 388 $/m² · 209,8 m² · constr. 1900 · terrain 268 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 306 m²
Frontage
482,4 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 285 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977167497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
40017977167497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±94 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 81 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 689 m · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −21 107 $ | 197 741 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 732 m · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +61 984 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 507 833 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 975 $ Poids 19 % |
| 4 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 229 $ Poids 11 % |
| 5 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +69 133 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 557 $ Poids 7 % |
| 6 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 798 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 596 349 $ Poids 3 % |
| 7 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 292 172 $ Poids 2 % |
| 8 | 268, 15e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +113 784 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 759 414 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.