55 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 65,4 m² · constr. 1992 · terrain 15 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 329,1 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 116 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977174624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
40017977174624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 53 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 348 $ Poids 13 % |
| 2 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 101 $ Poids 10 % |
| 3 | 23, rue Ross, Wotton 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 229 500 $ (4 355 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 271 534 $ Poids 8 % |
| 4 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 807 $ Poids 6 % |
| 5 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 207 374 $ Poids 4 % |
| 6 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 236 022 $ Poids 4 % |
| 7 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 260 261 $ Poids 4 % |
| 8 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 931 $ Poids 4 % |
| 9 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 272 $ Poids 3 % |
| 10 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 262 297 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 975 $ Poids 3 % |
| 12 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 371 519 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.