Route 255 · Wotton
Valeur estimée
233 100 $
Terrain · terrain 3 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 000 $
Rôle antérieur 13 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977182434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
13 700 $
ID provincial
40017977182434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 44 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 248 $ Poids 39 % |
| 2 | 500, rue Charland, Val-des-Sources 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 10 % |
| 3 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 3 % |
| 4 | 335, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 2 % |
| 5 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 809 $ Poids 2 % |
| 6 | 343, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 489 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 900 $ Poids 2 % |
| 7 | 335, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 145 385 $ Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 857 $ Poids 2 % |
| 8 | rang 2, Wotton 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 834 $ Poids 2 % |
| 9 | rang 2, Wotton 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 365 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 365 $ Poids 1 % |
| 11 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 1 % |
| 12 | , Wotton 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.