5 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 164,8 m² · constr. 1950 · terrain 104 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 081,5 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 183 700 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977210122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
40017977210122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 73 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 186 490 $ Poids 55 % |
| 2 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 694 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 336 011 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 287 m · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 121 863 $ Poids 37 % |
| 4 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 846 $ Poids 17 % |
| 5 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 200 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 533 614 $ Poids 15 % |
| 6 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +4 197 $ | 102 148 $ Poids 12 % |
| 7 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 035 $ Poids 6 % |
| 8 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 101 675 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.