17 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 110,9 m² · constr. 1979 · terrain 18 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 342,6 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 115 200 $ +180.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977231474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
40017977231474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 74 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 769 m · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 88 416 $ Poids 43 % |
| 2 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 258 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 945 $ Poids 36 % |
| 3 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 244 769 $ Poids 18 % |
| 4 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 808 $ Poids 14 % |
| 5 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 636 $ Poids 13 % |
| 6 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 457 105 $ Poids 12 % |
| 7 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 680 $ Poids 10 % |
| 8 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 78 625 $ Poids 9 % |
| 9 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 310 492 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.