25 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
481 200 $
Autre · 3 316 $/m² · 145,1 m² · constr. 1976 · terrain 373 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 345,7 m²
Frontage
533,3 m
CUBF
2095
Usage
Industrie de l’eau naturelle et gazéifiée
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 269 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977256571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3347494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
40017977256571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 80 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 617 m · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 509 513 $ Poids 58 % |
| 2 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 995 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 356 095 $ Poids 49 % |
| 3 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 449 $ Poids 37 % |
| 4 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 177 119 $ Poids 33 % |
| 5 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 100 543 $ Poids 31 % |
| 6 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 249 802 $ Poids 21 % |
| 7 | 268, 15e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 953 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 621 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 097 $ Poids 18 % |
| 9 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 778 m · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 547 712 $ Poids 17 % |
| 10 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +51 672 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 621 837 $ Poids 9 % |
| 11 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 497 106 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.