23 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 60,8 m² · constr. 1998 · terrain 32 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 608,6 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 153 800 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977264128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
40017977264128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 76 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 846 $ Poids 27 % |
| 2 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 254 215 $ Poids 27 % |
| 3 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 228 489 $ Poids 27 % |
| 4 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 665 $ Poids 17 % |
| 5 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 94 775 $ Poids 16 % |
| 6 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 360 168 $ Poids 15 % |
| 7 | 146, 23e Avenue, Val-des-Sources 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (3 747 $/m²) 72,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 283 781 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.