16 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
215 400 $
Autre · 1 816 $/m² · 118,6 m² · constr. 1996 · terrain 6 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 889,7 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 31 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977296418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
40017977296418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 40 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 97 260 $ Poids 27 % |
| 2 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 660 $ Poids 25 % |
| 3 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 169 $ Poids 21 % |
| 4 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 612 370 $ Poids 16 % |
| 5 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 572 403 $ Poids 13 % |
| 6 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 049 $ Poids 11 % |
| 7 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 84 983 $ Poids 8 % |
| 8 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 791 $ Poids 8 % |
| 9 | 177, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 890 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 435 970 $ Poids 6 % |
| 10 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 435 873 $ Poids 5 % |
| 11 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 455 863 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.