5 Rue HAMEL (DOM.HAMEL) · Wotton
Valeur estimée
192 300 $
Chalet · 2 914 $/m² · 66 m² · constr. 1956 · terrain 4 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 67 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977380358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
40017977380358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 33 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 976 $ Poids 48 % |
| 2 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 618 $ Poids 43 % |
| 3 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 231 251 $ Poids 42 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 677 $ Poids 40 % |
| 5 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 177 864 $ Poids 35 % |
| 6 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 225 155 $ Poids 34 % |
| 7 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 261 382 $ Poids 30 % |
| 8 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −9 814 $ | 108 506 $ Poids 14 % |
| 9 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 172 670 $ Poids 14 % |
| 10 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 338 289 $ Poids 13 % |
| 11 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 375 $ Poids 13 % |
| 12 | 146, 23e Avenue, Val-des-Sources 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (3 747 $/m²) 72,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 277 202 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.