118 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 164,4 m² · constr. 1925 · terrain 744 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 631,6 m²
Frontage
258,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 303 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986741030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
40017986741030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 85 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 313 $ Poids 33 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 574 248 $ Poids 22 % |
| 3 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 944 $ Poids 3 % |
| 4 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 052 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 83 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.