114 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 114,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 145 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986757895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
40017986757895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 56 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 423 $ Poids 10 % |
| 2 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 343 545 $ Poids 7 % |
| 3 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 784 $ Poids 6 % |
| 4 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 872 $ Poids 2 % |
| 5 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 576 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 476 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 380 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 285 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.