2E RANG · Wotton
Valeur estimée
244 200 $
Autre · terrain 36 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 004,1 m²
Frontage
191,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
39 200 $
Rôle antérieur 35 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986784475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
40017986784475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
211 071 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 47 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 25 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 17 % |
| 3 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 455 $ Poids 5 % |
| 5 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 479 $ Poids 5 % |
| 6 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, rue Ross, Wotton 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 229 500 $ (4 355 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 766 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 3 % |
| 10 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 347 $ Poids 2 % |
| 12 | 240, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 332 500 $ (1 155 $/m²) 287,9 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 693 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.