130 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 92,7 m² · constr. 2008 · terrain 75 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 990,9 m²
Frontage
189,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986792256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
40017986792256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 536 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 73 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 296 153 $ Poids 6 % |
| 2 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 622 $ Poids 5 % |
| 3 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 179 $ Poids 1 % |
| 4 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 580 700 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +27 380 $ | 363 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 261 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 113 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 4.0 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 224 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.