102 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 133 m² · constr. 1940 · terrain 3 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 99 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986801643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
40017986801643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 62 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 211 m · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 510 $ Poids 52 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 211 m · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 599 $ Poids 35 % |
| 3 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 627 $ Poids 10 % |
| 4 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 781 $ Poids 8 % |
| 5 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 326 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 75 694 $ Poids 2 % |
| 7 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 783 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 452 904 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 367 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.