97 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 90,5 m² · constr. 2016 · terrain 5 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113,9 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 176 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986802319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
40017986802319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
205 536 $
$/m² médian
1 748
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 53 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 850 $ Poids 21 % |
| 2 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 293 142 $ Poids 4 % |
| 3 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 929 $ Poids 2 % |
| 4 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 093 $ Poids 2 % |
| 5 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 596 035 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +27 380 $ | 360 217 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 68 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 198 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 73 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.