99 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 8 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 129 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 120 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986802886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
40017986802886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 40 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 475 $ Poids 23 % |
| 2 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 275 741 $ Poids 4 % |
| 3 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 378 923 $ Poids 2 % |
| 4 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 281 $ Poids 1 % |
| 5 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 632 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 342 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 341 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +800 $ | 158 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +580 $ | 64 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 189 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.