83 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
966 300 $
Autre · 5 348 $/m² · 180,7 m² · constr. 1880 · terrain 861 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 692,4 m²
Frontage
530,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 651 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986827968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
651 500 $
ID provincial
40017986827968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 95 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 638 m · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 559 447 $ Poids 39 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 638 m · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 571 626 $ Poids 26 % |
| 3 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 461 263 $ Poids 13 % |
| 4 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 017 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 86 973 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −21 107 $ | 182 394 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 467 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 337 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 4.3 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.